'신혼부부 전세임대' 야무지게 알아보겠습니다!

 

-신혼부부 전세임대는 무엇인가요?

 

신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀혼인가구가 원하는

생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 한국토지주택공사가

기존에 있는 주택에 전세계약 체결하여 이들에게 저렴하게

재임대하는 공공임대 주택 형태를 의미합니다. 

 

즉, 한국토지주택공사가 전세금을 빌려주고 신혼부부가구는

이자를 매달 내는 형식이라고 생각하시면 됩니다. 

 

이러한 신혼부부 전세임대는 소득 수준에 따라 신혼부부 전세임대

1형, 2형으로 구분됩니다.

 

-신청자격

 

: 무주택요건 및 소득, 자산기준을 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부,

   한부모가족, 유자녀혼인가구

 

* 신혼부부 : 혼인기간이 7년 이내인 사람

  (혼인은 혼인(재혼) 신고일을 기준으로 합니다)

 

* 예비신혼부부 : 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지

   혼인신고를 하는 사람

 

* 한부모가족 : "한부모가족지원법" 제4조1호의 규정에 따라 여성가족부장관이

                        정하는 기준에 해당하는 보호대상 한부모

                        / 또는 일반한부모가족(만 6세 이하 자녀를 둔 경우로 한정)

 

* 유자녀혼인가구: 만6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

                               (혼인기간은 무관합니다)

 

 

-소득기준

 

공급유형에 따라 달라집니다.

 

* 신혼부부전세임대 1형 :

 

  무주택세대 구성원으로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별

  가구당 월평균 소득의 70% (배우자가 소득이 있는 경우 90%)이고,

  국민임대주택 자산기준(2021년 5월 기준 총자산 29,200만원 이하,

   자동차 3,496만원 이하)을 충족 하는 경우

 

* 신혼부부전세임대 2형 :

 

  무주택세대 구성원으로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별

  가구당 월평균 소득의 100%(배우자 소득이 있는 경우 120%)이고,

  행복주택 신혼부부 자산기준(2021년 5월기준 총자산 29,200만원 이하,

  자동차 3,496만원 이하)을 충족하는 경우

 

> 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득

- 세전금액으로 해당세대(세대구성원)의 월평균소득액을

   모두 합산한 금액

 

(2021년 5월 기준, 단위:원) *2인가구는 10%p 가산 적용한 금액입니다.

구분	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구	6인 가구
70%	3,650,028	4,368,364	4,965,944	4,965,944	5,175,553
90%	4,562,535	5,616,468	6,384,785	6,384,785	6,654,283
100%	5,018,789	6,240,520	7,094,205	7,094,205	7,393,647
120%	5,931,296	7,488,624	8,513,046	8,513,046	8,872,377

 

-임대조건

 

공급유형에 따라 아래와 같습니다.

 

*1형 임대보증금 - 한도액 범위 내에서 전세지원금의 5%

 

*2형 임대보증금 - 한도액 범위 내에서 전세지원금의 20%

 

*월임대료 - 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한

                    연 1~2% 이자 해당액

 

-전세금 지원 한도액

공급유형	수도권	광역시	그밖의 지역
신혼부부 전세임대 1형	13,500만원	10,000만원	8,500만원
신혼부부 전세임대 2형	24,000만원	16,000만원	13,000만원

 - 지원한도액을 초과하는 전세주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우

   지원가능합니다. 단, 전세금은 호당 지원한도액의 250%이내로 제한하되 가구원의

   수가 5인 이상시 예외 인정 가능합니다.

 

 

-거주기간

*신혼부부 전세임대 1형  -  최장 20년 ( 2년 단위로 9회 재계약 가능합니다) *신혼부부 전세임대 2형  -  최장 6년 ( 2년 단위 2회 재계약 가능하며, 유자녀 4년 추가시 최대 10년 가능합니다

 

-신청절차

 

입주신청(LH청약센터) > 입주자 자격조회 > 대상자발표(개별통보) > 입주대상자에 주택물색 안내>

입주희망주택 물색 및 결정(입주대상자) > 전세가능 여부 검토(권리분석-LH) >

전세계약 및 임대차 계약 체결(LH, 임대인, 입주자) > 입주 

 

 

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